Hamburg-Poppenbüttel
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.
In Realisierung- Projektart
- Neubau
- Einheiten
- 3 Wohneinheiten
- Wohnfläche
- 214,56 m²
- Gebäudeklasse
- 3
Überschaubare Bauvorhaben im Raum Hamburg.
Sessantuno Development kauft, entwickelt und verkauft Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und Umgebung. Fünf Wohneinheiten statt fünfzig, dafür bei jedem Vorhaben derselbe Ansprechpartner von der ersten Kalkulation bis zur Übergabe.
Referenzen
Vier Vorhaben in Hamburg und im Umland, vom Doppelhaus bis zur Gewerbeeinheit.
Hamburg-Öjendorf
Neubau eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten.
Realisiert- Projektart
- Neubau
- Einheiten
- 2 Wohneinheiten
- Wohnfläche
- 320 m²
- Gebäudeklasse
- 2
Glinde
Kernsanierung eines Reihenmittelhauses.
Realisiert- Projektart
- Kernsanierung
- Einheiten
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche
- 130 m²
- Gebäudeklasse
- 2
Hamburg-Eppendorf
Ankauf und Umnutzung einer Gewerbeeinheit.
Realisiert- Projektart
- Umnutzung
- Einheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Nutzfläche
- 50 m²
- Gebäudeklasse
- 4
Leistungen
Neubau von Mehrfamilienhäusern
Ankauf des Grundstücks, Planung mit dem Architekten, Baugenehmigung und Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Dachgeschossausbau
Ausbau ungenutzter Dachgeschosse zu vollwertigem Wohnraum, einschließlich Statik, Genehmigung und Anbindung an die bestehende Haustechnik.
Kernsanierung
Sanierung in die Substanz hinein: Leitungen, Heizung, Fenster, Grundriss. Für Objekte, bei denen sich eine Teilmodernisierung nicht mehr rechnet.
Gewerbeeinheiten
Ankauf und Entwicklung kleinerer Gewerbeflächen, auch bei Leerstand oder wenn eine Umnutzung geprüft werden muss.
Profil
Die Finanzierung wird hier gerechnet, nicht eingekauft.
Geführt wird die Gesellschaft von Hami Delireisoglu. Er hat vor der Selbstständigkeit im Bankgeschäft gearbeitet, zuständig für gewerbliche Immobilienfinanzierungen und für Kunden, die selbstständig sind und deshalb bei vielen Häusern durchs Raster fallen.
Das prägt die Arbeitsweise. Kalkulation und Finanzierungsstruktur entstehen im Haus und nicht beim Berater. Ein Grundstück wird gekauft, wenn die Zahlen belastbar sind, und nicht, weil sich die Lage gut anfühlt. Wer auf der anderen Seite des Tisches gesessen hat, weiß, welche Unterlagen eine Bank sehen will und welche Frage zuerst kommt.
Gebaut wird bewusst in kleinem Zuschnitt, mit Architekten und Handwerkern, mit denen bereits mehrere Vorhaben abgewickelt wurden. Sitz der Gesellschaft ist Elmshorn, gesucht und gebaut wird in Hamburg und im direkten Umland.
Grundstück oder Immobilie verkaufen?
Ob Grundstück mit Altbestand, sanierungsbedürftiges Objekt oder Gewerbeeinheit: Eine kurze Nachricht mit Lage und Objektart genügt für eine erste Einschätzung.
kontakt@sessantuno.de